Dr. Reiner Fuellmich - Ist sein Ex-Haus wirklich 1,4 Millionen EUR wert?24.11.2022

0:01

Ja, in diesem Video werde ich nun die angekündigte und für alle heiß erwartete Frage beantworten. Ist das überhaupt Reiner Fuellmichs Ex-Haus in der Senderstraße 37? Und wenn ja, wie viel ist es meiner Meinung nach per Ferndiagnose von Hamburg nach Göttingen durchs Internet wert? Lassen Sie sich überraschen. Klar sehen, clever denken, frei handeln. Hallo liebe Zuschauer, willkommen auf meinem Kanal, die Welt klar sehen. Heute geht es nun weiter zu meiner Anfrage von letztens, da hatte ich ja gefragt, ist das überhaupt das Haus von Dr. Reiner Fuellmich, das da in Göttingen, Senderstraße 37 ist, oder ist da nur sein Büro? hatte aufgerufen, vielleicht wer Lust hat, könnte doch mal ein Foto machen und darauf hingewiesen, wie die Rechtslage ist. Das Erstaunliche ist, dass sich einige Leute ganz fürchterlich über diesen Aufruf aufgeregt haben, nach dem Motto, was ich denn davon halten würde, wenn bei mir irgendwer ums Haus schleichen würde. Dabei hatte ich doch in dem Video ausdrücklich Grund getan, dass ich berufsfähig die Rechtslage sehr gut kenne. Also insofern alle Kritik

1:24

mal überprüfen ob das was ich gesagt habe richtig ist bevor sie empört in den kommentaren schreiben was das für ein unding sei aber da sie das ja nicht gemacht haben ja und dann Machen wir das jetzt mal so, ich informiere Sie jetzt mal, bevor wir dann zum eigentlichen Thema kommen. Also, wenn wir jetzt zum Beispiel mal auf folgende Seite gehen, ja, urheberrecht.de, ja, und wenn wir mal schauen, ja, 31.10.2022, ist also ganz aktuell, ja, was schreiben denn die guten Wörter? Wir wollen uns ja speziell beziehen auf Sachen, nämlich recht am Bild werden Gebäude abgelichtet. Muss der Eigentümer das häufig hinnehmen? Ja, so wie ich das gesagt habe. Warum? Wie zuvor bereits ausgeführt, existiert in Deutschland kein generelles Bild oder Recht am Bild der eigenen Sache. Also da müssen wir mal unterscheiden. Recht am Bild der Person und Recht am Bild der Sache.

2:34

Sie dürfen also in der Theorie Gebäude, Fahrzeuge oder sonstige Gegenstände fotografieren und diese anschließend auch veröffentlichen. Jawoll! Allerdings ein paar Kriterien. Welche sind das nun? Erstens die öffentliche Zugänglichkeit. Gemäß Urheberrechtsgesetz § 59 dürfen Sie Gebäude fotografieren, wenn dies von öffentlichen Wegen, Straßen und Plätzen möglich ist. Müssten Sie allerdings ein Privatgelände betreten, benötigen Sie eine entsprechende Einwilligung des Eigentümers. Genau das habe ich ja gesagt. So, was habe ich noch gesagt? Die Verwendung von keinerlei Hilfsmitteln. Fotos von Gebäuden. wenn bei der Erstellung keine besonderen Hilfsmittel zum Einsatz kommen. Dies beinhaltet unter anderem Leitern, das Wort Leitern hatte ich auch verwendet, oder Drohnen. Gleiches gilt, wenn eine Mauer überwunden werden muss. Erinnern Sie sich, ich habe gesagt, nicht mit dem Handystick über die Hecke drüber, oder Mauer. Und dann natürlich ist die Frage, die ich jetzt nicht besprochen habe,

3:45

ist und ein prominenter steller zeigt unterliegen skulpturen und plakate zwar keinem recht und bild der eigenen sache genießen aber gegebenenfalls den schutz des urheberrechts das ist vor allem dann der fall wenn es sich dabei nicht um dauerhafte installation handelt ja und dann punkt 4 Abgebildete Personen habe ich nicht extra besprochen, weil ich glaube, das weiß ja nun mittlerweile jeder, dass man Personen, die nicht in einer Masse auf einer Demo oder sonst wo sind, nicht einfach so fotografieren kann. Möchten Sie Fotos veröffentlichen, welche Menschen zeigen, benötigen Sie in der Regel in deren Einverständnis eine Ausnahme von dieser Vorschrift bilden. beiwerk handelt dies ergibt sich aus § 23 und natürlich was jetzt hier für die Senderstraße 37 nicht der Fall ist ein Fortschritt von Panzer militärischen Einrichtungen militärischen Vorgängen und so weiter das ist sowieso schon mal ein Straftat

4:50

Und dient also als Vorschrift dem Schutz der Bundesrepublik. Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder eine Geldstrafe. Moral von der Geschichte. Ein Recht am Bild der eigenen Sache existiert in Deutschland in der Regel nicht. Also alle Kritiker, es existiert nicht. Es ist somit grundsätzlich zulässig von öffentlichen Orten, öffentliche Orte, fremde Gebäude, Fahrzeuge usw. In den meisten Fällen ist zudem auch eine Veröffentlichung ohne Einverständnis des Eigentümers zulässig. Noch irgendwelche Fragen? Gut, ich denke, das Thema können wir jetzt als erledigt betrachten. Und dann gehen wir mal zum nächsten Punkt. Ja, und wenn wir dann mal auf seine Homepage gehen, Fuellmich.com, dann sind wir auf dieser schönen Seite und gehen dort mal unter Kontakt. Und dann sehen wir eben hier unten...

5:50

Und ganz deutlich, dass das Büro die Adresse Senderstraße 37 in Göttingen hat. So weit, so gut. Eine Frage, die ja auch ganz interessant ist, wie lange ist er denn da eigentlich im Büro? wohnbüro wir haben ja unter anderem auch die nachricht ja gegenüber waldhebenweg 2 da war ja ein haus zum verkauf und da hat er früher mal gewohnt ja das stimmt das können wir nachweisen aber das ist jetzt für diesen fall gar nicht so interessant sondern erstmal ist die frage wann ist er in der senderstraße 37 und wenn wir da mal eben seine webseite uns bei der wayback machine angucken und schauen mal hier aufs datum da oben Da steht Freitag, 19.12.2003. Und welche Adresse haben wir da? Da haben wir Waldrebenweg 2. Das heißt also im Dezember 2003 war er in Waldrebenweg 2. Ja, und dann schauen wir einfach mal ein Jährchen weiter. Nämlich schauen wir mal hier oben jetzt.

7:05

Da steht jetzt Samstag, der 4.9.2004. Und was haben wir da für eine Adresse? Da haben wir Rechtsanwaltskanzlei Senderstraße 37. Also Moral von der Geschichte, irgendwann mal im Jahr 2004 ist der Dr. Fuellmich in dieses Büro oder Wohnbüro eingezogen. Hier stellt sich natürlich die Frage, ist das jetzt nur sein Büro oder aber wohnt er immer noch in der Waldredenweg Nummer 2 und geht dann nur über die Straße zum Arbeiten? Wie sitzt die Sachlage? Wie können wir diese Frage beantworten? Ja, schauen wir uns das einfach mal hier bei Google an. Da sehen wir also, hier ist Göttingen und da ist die Senderstraße. Das ist also im Prinzip ein eigener Ortsteil. Und außerhalb des Bereiches, also scheint hier wohl der Bereich Nikolausberg zu sein, gehen wir mal noch ein bisschen weiter rein.

8:08

Und dann sehen wir, dass hier also so eine Ringstraße hier ist, die alles hier gut gebaut ist. Und vielleicht schauen wir uns das auch mal in der Luftbildaufnahme an. Hier nochmal ein bisschen rauszoomen. Also hier ist quasi eben so ein Gebirgszug oder so ein Höhenzug, Kleingartenverein. Nikolausberg heißt es hier. Ja, und dann ist da eben die Senderstraße Nummer 37. So, und da ist eben das Haus. Also wenn wir jetzt hier mal gucken, was wir konkret sehen. Hier ist die Straße. Dann gibt es hier vorne einen Parkplatz vor dem Haus. Dann gibt es hier ein, ich sag mal, modern geschnittenes Gebäude mit drei Flügeln. Was wir jetzt nicht ersehen können, wie viele Geschosse dieses Haus hat, aber hier hinten gibt es noch einen Anbau offensichtlich und dann eben eine rückwärtige Fläche. Aus der Art des Hauses würde ich mal sagen, es ist eher untypisch für ein Einfamilienhaus, scheint mir eher ein Wohn- und Geschäftshaus zu sein, aber das schauen wir mal.

9:30

Und jetzt schauen wir uns mal als nächstes an, was man in der Gegend, wo das Haus steht, überhaupt bauen darf. Dazu gucken wir mal auf die Seite der Stadt Göttingen, die da heißt geoportal.göttingen.de. Dort habe ich hier oben schon mal Senderstraße 37 eingegeben. Dann sehen wir hier, da wo der gelbe Punkt ist, da ist eben der Nikolausberg und die Senderstraße. Das scrollen wir jetzt mal rein. beziehungsweise zoomen da mal rein. Hoppla. Da sehen wir schon, was hier Besonderheit ist, dass da, wo eigentlich das Haus Senderstraße 37 steht, dort ist alles weiß, während die anderen Bereiche sind in grün dargestellt.

10:32

Das ist wohl hier so zu verstehen, dass es sich um einen sogenannten unbeplanten Innenbereich handelt. Das heißt, da gibt es keinen Bebauungsplan, sondern da gibt es nach § 34 Baugesetzbuch eben das sogenannte Einfügekriterium. Das heißt, ein Gebäude, was dort steht, muss sich in die Eigenart der besonderen Umgebung dort einfügen. Wir können es ja nochmal ein bisschen vergrößern, damit wir es noch ein bisschen besser sehen. Ja, und da wo der gelbe Punkt ist, da ist eben Ja, das Haus Senderstraße 37. Soweit zu dieser Stelle erstmal. Ich konnte ja bisher noch nicht genau beurteilen, weil man gab es ja extra den Videoaufruf, wie ist das überhaupt sein Haus, was das überhaupt für eine Art von Haus ist. Und da ich ja in dem Beruf tätig bin, reichen mir also schon ein paar wenige Informationen aus der und insofern ja es hat keine fotos gegeben niemand hatte lust und zeit dazu okay sagen wir eben 1700 leute das video gesehen er hat das durch 16 bundesländer geteilt macht pro bundesland 100 und märz in der schule umzufahren aber der ein teilnehmer hatte eine gute idee und hat mit darauf hingewiesen dass seit einem halben jahr bei apple was ähnliches gibt wie früher die

11:57

Und dementsprechend habe ich mir mal diese Bilder besorgt. Also ich kann das jetzt nicht live vorführen, weil es nur auf Mac-Computer bzw. nur auf mobilen Geräten wohl geht. Aber ich habe mir die entsprechenden Fotoaufnahmen gemacht und die schauen wir uns einfach mal an. Das heißt, wir sind jetzt hier in der Senderstraße 37. Also hier sehen wir jetzt quasi die Straßenansicht. Und das Haus von dem Film, ich höre im Grunde genommen hier an der Kante auf. Also das ist schon der Nachbar, wo mein Kopf ist. Also das ist der Nachbar. Das interessiert uns nicht. Wir sehen hier aber klar und deutlich, dass es offensichtlich das Haus ist. Denn hier links ist ja sein Firmenschild. So, jetzt gucken wir mal eine Nahaufnahme an und dann sehen wir unmissverständlich, dass hier die Fenster relativ neu sind, sprich das ist offensichtlich ein neueres Gebäude, wobei mit neu meine ich vielleicht Anfang der Nuller Jahre, sowas in dem Dreh herum. Dann sehen wir, dass das Dach eben nicht ausgebaut ist, also was auf der Luftbildaufnahme bei Google aussah, als ob es vielleicht Dachflächenfenster wären, ist es nicht, sondern es sind eben hier Photovoltaik-Module.

13:16

Und ansonsten ist das Dach nicht ausgebaut. Ja, was haben wir noch? Wir haben dann hier nochmal eine andere Ansicht, quasi über die Hecke, so wie Apple eben seinerzeit fotografiert. Dann sehen wir hier hinten links in der Ecke eben diesen Anbau. Und ich möchte vielleicht doch nochmal ein Bild zurückgehen. Wir sehen, dass hier relativ kleine Fenster sind im vorderen Bereich. Also das ist nicht so typisch für ein Wohnhaus, sondern das würde ich sagen, ist ganz klar der Bürotrakt. Hier wird wahrscheinlich so eine Art Besprechungsraum oder was auch immer sein. Aufenthaltsraum, Warteraum und dann haben wir vielleicht noch eine Information nebenbei. Da sehen wir, dass der Gute für mich auch einen Kooperationspartner hat, nämlich die Firma Downs Rachlin Martin PLLC in Vermont in den USA. Aber das ist jetzt nicht unser Thema, können wir uns einfach nochmal merken. Vielleicht ist es ja irgendwann mal noch von Bedeutung.

14:20

So, also jetzt nochmal zurück hier, dann sehen wir eben jetzt die südliche Ansicht dieses flach geneigten Walmdachhauses. Und hier hinten sehen wir eben diesen Anbau, ein Flachdach, das heißt, ob das jetzt tatsächlich noch ein Als Büro oder Wohnfläche, nutzbare Fläche ist einmal dahingestellt. Ja, und das war es eigentlich auch schon. Das heißt, mit diesen Informationen ist für mich auf jeden Fall schon einiges klar geworden. Und was genau, das erkläre ich Ihnen. Ja, also was jetzt interessant ist, ist eben zu überlegen, was ist das überhaupt für eine Art von Haus? Um die Frage zu beantworten, ist das nur Arbeiten, also nur Büro oder Wohnen und Arbeiten? Deswegen habe ich mir mal aus der amtlichen Liegenschaftskarte beziehungsweise der Bodenrichtfettkarte, dort das Flurstück rausgenommen, das heißt hier 65 auf 3 und da sehen wir eben das Gebäude eingezeichnet und das hier ist eben die Außenmaß. Hier rechts läuft die Senderstraße und wir haben ja vorhin hier mit der Kamera auf dieser Straße gestanden.

15:31

Und dann sehen wir eben hier verschiedene, ja, ich sag mal, eigentlich nur zwei Hauptbaukörper. Also hier hinten links, da ist irgendwie das Swimmingpool, der alte. Und dann war eben hier die Straßenfahrfahre, die wir gesehen haben. Und dann gibt es hier einen Haupttrakt. Das heißt, ich würde mal sagen, dieser Bereich hier, also dieser linke Bereich, das dürfte wohl Büro sein. Das dürfte wohl Haus sein. Das könnte noch eine Wohnraumerweiterung sein, also von der Art, wie es ist. Und dann ist eben hier hinten der Garten. Und ich habe auch die Maße des Grundstückes mal ermessen. Das ist also 60 Meter hier oben und 60 Meter da. Das ist ja ein Parallelogramm von der Form her. Und die Höhe im Parallelogramm ist ungefähr 25 Quadratmeter. Das heißt, das Grundstück ist 1500 Quadratmeter groß. Für einen reinen Bürobetrieb wäre das vielleicht ein bisschen groß, wenn es nur ein eingeschossiges Gebäude ist. Das zeigt eigentlich schon von der Größe des Grundstücks her, dass es eher ein sogenanntes allgemeines Wohngebiet ist, wo Wohnen und Arbeiten auch zulässig ist.

16:40

So und hier würde ich sagen, im vorderen Bereich, da wird gearbeitet und dieser große Block und der hintere, da wird gewohnt. Das heißt für mich also ganz eindeutig, mit hoher Wahrscheinlichkeit ist das hier ein Wohn- und Geschäftshaus. Und nicht ohne Grund gibt es ja hinten auch ein Swimmingpool, den würde man ja als Bürogebäude oder reiner Büronutzer nicht haben. Und ein Aspekt, der auch noch ganz wesentlich ist, wenn das alles Büro wäre, dann ist hier vorne, wären die Stellplätze viel zu wenig. Bei der Luftaufnahme haben wir gesehen, dass da vielleicht vier, fünf, maximal sechs Autos hinpassen. Aber bei so einer großen Bürofläche bräuchten sie mehr Pkw-Stellplätze, um überhaupt eine Nutzungsgenehmigung zu bekommen. Das heißt, hier ist für mich fast zweifelsfrei klar, dass das hier Wohnen und Arbeiten von Dr. Reiner Fuellmich ist, vorne Büro, hinten Wohnen. Und aus diesem Grunde kann das Haus Waldrebenweg 2, das er früher mal bewohnt hat, nicht mehr sein Haus sein. Das halte ich für äußerst unwahrscheinlich.

17:46

So, aber nun kommen wir mal dazu, wie wir bewerten wollen, wie ich bewerten will. Und ich habe mir einfach mal Gedanken gemacht, ob man nicht mal die Größe des Hauses ermitteln kann. Hier habe ich mal die Maße genommen, also sprich das Gesamtareal von Gebäuden mal mit einem linearen Maßstabsgetreu ausgemessen. Das sind jetzt Meterangaben, also hier 10 mal 8 Meter, dann hier 3 Meter gemessen. mal 8 Meter ist also ein Dreieck, dann hier 18 mal 8, 3 mal 8, 5 mal 4, 5,5 mal 12. So, und damit können wir schon was anfangen. Und zwar gar nicht so übel. Schauen wir mal. Geht es nun weiter? Also Wertermittlung kann man natürlich als Laie machen und sagen, okay, ich schätze mal, ich gucke mal in irgendwelchen Internetdatenbanken, aber so funktioniert das für Profis, wie es in meinem Beruf üblich ist, natürlich nicht, sondern wir gehen von amtlichen Daten aus den realen Kaufpreisen, nicht von Wunschpreisen. Und dafür gibt es eine bestimmte Quelle, nämlich eine Behörde, die heißt Gutachterausschuss und die ist vom

18:52

von Gesetzes wegen dafür verantwortlich, den örtlichen Immobilienmarkt zu analysieren. So, und die gibt dann in mehr oder minder unregelmäßigen Abständen, da gibt die einen sogenannten Grundstücksmarktbericht oder Immobilienmarktbericht heraus. So, in dem Fall hier Grundstücksmarktbericht 21, das war der letzte, der rauskam. So, und Ja, für eben diesen Bereich. Mal schauen, was dort drin steht. Keine Angst, das war jetzt natürlich nur ein Scherz. Denn der Bericht, den die da in dem Bereich rausgegeben haben, der ist 264 Seiten lang. Und das möchte ich Ihnen jetzt nicht antun. Das ist eher eine Fachlektüre für Leute wie mich, aber für Sie wohl eher nicht. Gut, ich möchte lieber dann... Auf das Wesentliche kommen also in diesen Grundstücksmarktberichten sogenannte Bewertungsmodelle drin, die eben aus realen Marktleiten abgeleitet sind. Und dann wendet man diese Modelle auf ein Bewertungsobjekt, so nennen wir das, an. Und dann kriegt man, wenn alles, wenn das

19:59

Ergebnis, was dann auch marktkonforme, sprich mit der Realität übereinstimmt. Und als erstes mal so als reine Information, damit Sie mal eine Vorstellung haben, wie das hier mit den Bodenpreisen in der Gegend ist. Also ich sagte ja vorhin schon, das Grundstück ist 60 Meter lang und hat eine Höhe, jetzt im Parallelogramm von 25 Metern und das ist dann eine Geometrie, Schule, sechste, siebte Klasse, da hat man das vielleicht mal gelernt oder ein bisschen später. Und da ergeben sich eben 1500 Quadratmeter und dann gibt es eben einen normierten Bodenwert, Stand 1.1.2022 mit 250 Euro. So aufgrund der gestiegenen Zinsen, sag ich mal, wir machen da jetzt keine Preissteigerung obendrauf. Aber das könnte man noch überlegen. Jedenfalls an der Stelle erstmal 1.1. beim Bodenwert. Vielleicht kann man es noch machen, weil Grundstücke immer sehr gefragt sind. Dann habe ich hier noch einen Faktor von 1,03. Das ist eben für die Anpassung bis zum 15.11. Das war jetzt vor 10 Tagen, wo ich zum ersten Mal reingeguckt habe. Deswegen habe ich jetzt ein anderes Hemd an als vor 10 Tagen, als ich den ersten Teil des Videos gemacht habe oder andere Teile.

21:17

Und da komme ich auf einen Bodenwert von ungefähr 386.000 Euro. Das ist doch schon mal ein ganz ordentliches Sümmchen. Das heißt, es ist schon mal klar, wer ein Grundstück hat, was fast 400.000 Euro wert ist, dann wird das Haus ja auch noch ein bisschen was wert sein. Denn nach meiner Ferndiagnose ist es ja ungefähr Jahr 2000 plus minus. Das kann man jetzt nicht so genau sehen. Da müsste man noch ein bisschen genauere Aufnahmen haben. Jetzt gucken wir mal, ob ich was über die Wohnfläche feststellen kann. Ja, da habe ich mal eben diese Teilbereiche, die ich vorhin in der Grafik dargestellt hatte, wo ich das so ausgemessen hatte, wie diese ganzen Baukörper sind. Das habe ich mal hier jetzt in eine Excel-Tabelle reingepackt. Und dann kommt daneben als Ergebnis raus, dass es 322 Quadratmeter Geschossfläche sind. Also ich gehe mal davon aus, dass Häuser dieser Art in der Gegend jetzt nicht unterkellert sind. Und selbst wenn, das wäre ja keine Wohnfläche.

22:19

Und dann hat man beim Mauerwerk außen und innen, und man muss das umrechnen, quasi die Mauern abziehen noch Faktor hier von 0,78 und dann kriegen wir eine Wohnfläche von ungefähr 251 Quadratmeter aus. Das ist also ein bisschen kleiner als das Haus Waldrebenweg, weil das war angegeben mit 280 Quadratmetern. Mag natürlich eine gewisse Unschärfe sein, aber die Größe, denke ich, sollte mal hinreichend sein. Dann haben wir in dem Grundstücksmarktbericht eben zwei Bewertungsmodelle drin. Die möchte ich Ihnen aber jetzt nicht beide vorstellen, sondern eben nur eines davon mal zur Anwendung bringen. Und zwar ist das hier das Vergleichsfaktorverfahren. Das heißt hier, sowas kennen Sie von Eigentumswohnungen. Man dachte ja, wie viel kostet die Eigentumswohnung? ja 1000 Euro oder 5000 Euro oder 10.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Und sowas gibt es in manchen Gemeinden und Kreisen auch für Einfamilienhäuser mit eben solchen Flächenfaktoren, wo dann aber das Grundstück natürlich da mit drin ist. Also es ist jetzt nicht nur das Gebäude. Also Grundstück heißt für Immobilienbewerter bauliche Anlagen, also Gebäude, Nebenanlagen, Schließungsanlagen, Wege, Hoche und alle solche Sachen. Und natürlich Grund und Boden.

23:45

wo das Haus draufsteht und der Boden ist das Erdreich sozusagen. Wegen der Rasen oder die Pflasterplatten oder sowas in der Art. Und dieses Modell, das habe ich jetzt mal so ein bisschen strukturiert. Ich muss mal gucken, ob ich Ihnen das so darstellen kann, dass Sie das einigermaßen lesen können. Das habe ich jetzt mal vorbereitet für unterschiedliche Baujahresklassen, weil eben das in diesem Grundstücksmarktbericht definiert ist. Von 1950, 60, 70, 80, 90, 2000 und 2010. Und dann ist jetzt hier im Grunde genommen so eine Berechnungsformel. Was genau gemeint ist, das steht dann hier auf der rechten Seite. Summa summarum, ich sagte ja vorhin, das Haus wird wahrscheinlich um das Jahr 2000 herum sein. Wenn das der Fall wäre, dann hätten wir hier einen Wert zum 1.7.2020. Das ist natürlich zwei Jahre her. Die Frage ist, kann das so richtig sein? Das muss doch jetzt mehr sein. Da müsste man doch eine Anpassung.

24:57

zum November 2022. So, wollen wir mal gucken, wie wir das gebacken kriegen. Dann nehmen wir jetzt mal hier habe ich mal noch eine andere kleine Tabelle gemacht, wie wir das Ganze bis zum 01.01.2022 anfassen, aus dem Grunde, dass wir eben diese Zinserhöhung haben und damit der Markt für Eigennutzer und auch für solche gemischten Wohnen und Arbeiten natürlich ein bisschen schwächer geworden ist. Nichtsdestotrotz ist hier der Anpassungsfaktor 1,09, also das kann man dann genau nachrechnen, das ist ein bestimmtes Verfahren, wie man quasi auf Vergangenheitsdaten einer bestimmten Indexreihe eine Zukunftsprognose macht, die genau diesen Veränderungsgrad in der Zukunft unterstellt, wie das, was man in der Vergangenheit bisher hatte. So, das heißt, wenn wir jetzt hier mal 1,09 überall einsetzen, dann sehen wir im Endergebnis jetzt für diese

26:00

Baujahr Altersklasse 1.042.000, also ich sage mal gegründet 1.000.000 und wenn es neuer wäre, also 2010, dann wären wir bei 1.088.000, das heißt das wäre quasi 50.000 Euro mehr gegründet. So wären wir im Jahr 1990, dann wären wir bei 948. Also irgendwo zwischen 950.000 und 1.100.000 liegt also nach dieser Kalkulation der Wert, wobei ich hier sagen muss, hier muss es heißen 1.1.2022, sonst stimmt das ja nicht. So und... Nun haben wir aber doch gehört, dass der Wert ja 1,4 Millionen sei. Er hat ja verschiedene Zahlen angegeben, aber im letzten Interview bei 24 Media, was ja erst am Montag oder Dienstag stattgefunden hat, da hat er gesagt, er hätte sein Haus...

27:03

für 1,4 Millionen oder so verkauft und die Übergabe würde demnächst stattfinden. So, was ist jetzt der Unterschied? Jetzt können wir sagen, okay, im Mittel ist es eigentlich so 1 Million, 1,5 Millionen, maximal 1,1 Millionen. Wie ist jetzt der Unterschied zu den angegebenen 1,4 Millionen zu bewerten? Dann sage ich mal, was ich jetzt hier gemacht habe, ist eine Marktanalyse nach diesem Verfahren und die ermittelt einen mittleren Wert, nicht den Höchstwert. Das heißt, normalerweise haben wir in guten Marktsituationen, ich sage mal, 10% Aufschlag. Wenn wir jetzt von 1,5 Millionen 10% aufschlagen, sind wir ungefähr bei 1,25 Millionen und knapp drüber, 1,3. Also 1,4 ist ein bisschen hoch, aber es mag ja durchaus sein, dass ein Liebhaber das zahlt. Das heißt, die Angabe von Dr. Fuellmich ist nicht grob und plausibel. Das würde ich mal sagen, muss man klipp und klar sagen, sondern das kann ich mir vorstellen, dass das Haus einen Liebhaber gefunden hat, der bereit war, 1,4 Millionen zu zahlen, auch wenn es vielleicht rechnerisch nicht so viel wert war. Aber Preise sind frei verhandelt.

28:25

nicht zu hoch ist, dann denke ich, kann man das durchgehen lassen. Das ist nachvollziehbar. Aber abgesehen davon, dass ja meine Berechnung hier auch ein paar Unschärfen drin hat. Ja, und jetzt ist natürlich die Frage, hat er das denn nun verkauft oder hat das nicht verkauft? Was ist denn da los? Ja, am besten überlegen wir nochmal von der Logik her. Also er hat ja angekündigt, dass er die dritte Sammelklage angehen möchte in den USA und dass er dort hingehen will. Deswegen wollte er auch sein Haus verkaufen. Er hätte es ja mittlerweile auch verkaufen, die Übergabe sei ja demnächst. Ich war ja vor zehn Tagen dort, hatte ich Ihnen ja gezeigt, auf der Webseite seiner Firma. Jetzt wollen wir mal schauen, wenn ich heute eingebe www.füllmich.com, Ja, dann kriege ich Fehler beim Aufbau einer Datenverbindung. Also das kriege ich, egal mit welchem Browser ich dort suche. Das heißt, es sieht so aus, als ob entweder meine Datenverbindung gestört ist, wobei ich aber alle anderen Seiten aufrufen kann. Oder aber, dass vielleicht die Homepage nicht existiert oder der Server blockiert ist, was auch immer.

29:44

Ja, ich habe auch geguckt, was ist mit der Wayback Machine? Die Wayback Machine hat ihren letzten Crawler Besuch am 10.11. gehabt, also noch früher als ich da war. Also ich war ja quasi am 17. dort oder so. Das heißt, das können wir jetzt objektiv nicht beurteilen, ob die Webseite jetzt abgeschaltet ist. Aber es würde jetzt ein Indiz sein können, dass man sagt, ja, der gute Mann hat jetzt eben seinen Geschäfts- und Wohnsitz nach USA verlegt. Also bei dem Video von 24media.de. usa gestehens war die nachricht ja und insofern ist denn jetzt weg das haus ist weg Fuellmich ist weg und ob und wie er jetzt seinen neuen ausschuss bedienen will macht das werden wir dann vielleicht noch an anderer stelle sehen in einem anderen Video aber das ist nicht heute das Thema sondern heute war die Frage ist seine Angabe 1,4 Millionen nachvollziehbar ich würde sagen ja mit zwei Augen zu drücken würde ich das nachvollziehen können es ist nicht so weit weg ja und damit würde ich sagen ist die Frage beantwortet es ist sein Haus

31:08

Der von ihm genannte Preis ist plausibel. Mehr kann ich dazu nicht sagen. Also bis zum nächsten Mal. Die Welt klar sehen und unten in den Kommentaren Ihre Meinung eintippen. Bis dann. Tschüss.